新地国际总部港，75席稀世金矿，值得企业

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温榆河畔

精装商务独栋

献给75位有眼光的世人

3大CBD顶级规划，雄踞城市稀缺版图

起航，世界东方之州，唯有看见城市最前沿的发展，才能汇聚商务起航的核心动力；唯有城市前沿规划的支持，方见财富投资的真谛。新地国际总部港依傍国贸CBD的成熟资源，借势通州新城运河CBD的发展趋势，与未来价值的制高点，雄踞通州商务园区一期核心地段，“三足鼎立”式稳固发展。

效果图：通州将凭借着政府规划的大力支持，依托大运河的历史文化，将通州更好的发展为国际前沿的CBD。

未来，将在这里打造成集经济发展，商务集中，国际企业云集的北京城市副中心！千亿投资的热潮正把北京的投资目光逐渐的聚集到这里。

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4套领导班子战略东迁，助力城市副中心

年，北京市委、市政府、市政协、市人大四套班子将全面搬至北京城市副中心——通州。在这里，平方公里的新城体量，完美承载了城市副中心“一个核心和五个功能区”的城市主框架建设规划。实现着集高端商务，高端制造，现代物流，三大主导产业；文化创意，现代服务业，医疗康体，旅游休闲四大新型产业的定位。

实景图：北京市政府年确定将四套领导班子搬迁至通州，通州由此拉开了行政副中心向城市中心转化的大好阶段。

在缓解首都中心城区高速发展带来的超负荷压力的同时，为北京建设中国特色世界城市所必须的新增功能，提供承载及推动力。

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°交通网络体系，拉近与世界的距离

距离贯穿京城东西大动脉的地铁6号线物资学院站，仅5分钟车程。完善的交通配套，囊括了通1、通3、、、、、、路等多条公交线路快速拉近了项目与王府井，天安门，国贸CBD，运河CBD，首都国际机场的距离。

实景图：北京地铁6号线的开通，强有力的拉动了通州与北京核心区域的距离，更快的疏解了北京城区人口向通州转移的速度。

同时，京通快速，朝阳北路，朝阳路，两广路延长线，京沈高速，机场高速，等多条陆路直通。多种交通网络体系随心选择，出行便捷迅速，畅通无阻。繁华与宁静一手掌握，工作于生活两相切换。

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°生态办公，公园里个性化商务独栋

1.5是新地国际总部港的容积率。运河CBD商办项目容积率没有低于5的项目，这意味着，你每天见到的花草比见到的人多。新地国际总部港是智慧的港，在这里，每个用户，只有75位邻居，你可以认识每一位老板，但不会被嘈杂和拥挤的生活打扰。

效果图：园林整体规划设计亲水体系，真正做到会呼吸的商务独栋，在花园里办公。

新地国际总部港提倡价值观和生活模式的多元化。而可商可住、宜商宜住是产品的基本元素。车位配比1:2，独立入户电梯，中央空调、统一采暖，可冠名，可注册，更特别引入燃气入户，满足全方位的要求。

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75席灵活办公空间，让资产更有价值

新地国际总部港重新思考回归商务办公的实质问题，打造极富特色的商务独栋和双拼，-㎡超大独立空间，可以自由组合，实现办公、会议、洽谈、休闲等功能区，通过可移动的单体，完成功能区域的完美转换。

效果图：项目整体打造高端优雅的舒适办公空间，30.4%的绿化面积，绿地面积更是高达12.5㎡，让75席办公空间更具价值。

同时产品设立独具个性的昭示面，时尚的商务建筑风格，潮流的室内办公装修，都足以彰显出入驻企业的实力，真正让企业的资产更有价值。

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5处精雕细琢，不乏仪式感的公共空间

新地国际总部港在园区内将水循环系统融入景观设计，以打造更低碳，持久的给排水模式。通过设计低洼草坪积水，铺装采用透水资料，景观水景蓄水池、雨水收集等，形成园区内的生态循环闭关。

效果图：中央水景的独特设计，不仅有利于项目整体排水循环，雨水收集，更将景观融入其中。

同时，核心水景围合在园区中心地带，周边楼栋都拥有极佳的赏景位置。除此之外，核心水景设计了栈道，平台等，让人可以轻松置身其中。

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-㎡精装现房，独立更多元

新地国际总部港建筑面积为7.3万平米，拥有着1.5的超低容积率，由39栋商务办公体组成。地下一层，地上六层，全部为精装修交房，地面采用了高档石材与地砖拼花铺贴，卫生间采用高端名牌洁具，75部通力直达电梯与极具个性的艺术灯池造型，无不彰显着总部港的独特气质。

示意图：精装修的高端办公空间，为企业的入驻大大缩短了时间，降低了企业入驻的成本，投资也更省心省力，增加了使用价值。

每一户都有自己独立的小广场和小花园，忙时在舒适的环境里也能感受生活的惬意，可商可住，更好的亲临自然生活，真正做到独立而又多元化的办公。

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