3月这些你需要了解的新规至少有一条与您

明天就进入三月啦！

从3月份开始，相关各部门出台了很多益民、利民的新政策，涵盖医疗、交通、养老、住房等方方面面，与你我都息息相关！

《物权法》新司法解释关乎买房买车

3月1日，我国将开始施行《物权法》的新司法解释！新的司法解释都跟我们老百姓的生活紧密相关：房、车、买卖纠纷、离婚财产分割都与此解释有联系。

(1)法律优先保护买车方的权利

根据新《司法解释》第六条规定，转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为《物权法》第二十四条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。

一句话概括就是：即使车的所有权还没改登记，法律优先保护买方的权利！

(2)不动产登记的基础关系的争议都可纳入民事诉讼

新《司法解释》规定，不动产物权的归属争议、不动产登记的基础关系的争议都可纳入民事诉讼。内部关系上，依据真实权利状态确定权利人，而非依据登记确定权利归属。

也就是说，如果一方提出他出资买房、以及双方关于共有约定的证据，法院应据此认定其为共有权人。

(3)只要预告登记了，开发商想“一房两卖”是无效的

新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其“不发生物权效力”。

也就是说，只要买房人预告登记了，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押，是无效的！

(4)真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证责任

新《司法解释》的规定有一个重要方面：“善意取得”。与它相关的纠纷非常多见，遍布于为数众多的合同、侵权乃至婚姻家庭继承纠纷中。

新《司法解释》规定，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证责任。法律专家说：“此举明确了‘善意’认定的基本标准，以及由谁承担举证责任。”

新《司法解释》还明确存在“登记簿上存在有效的异议登记”等五种情形之一的，应当认定不动产的受让人“知道转让人无处分权”，也就是说受让人不是“善意”的。受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

同仁、宣武、天坛15位专家不对外挂号

3月1日起，医院、医院、医院的15个知名专家团队正式运行，挂团队号不限号。15位领衔专家从此不再对外单独挂初诊号，包括特需号在内。同时，知名专家出诊的号源，至少一半会留给团队转诊的患者。

患者三个渠道可预约见专家：

(1)直接预约专家团队初诊医生的号。

(2)在团队之外本院其他医生处就诊的患者，医生可根据病情需要通过院内系统转诊至知名专家团队。

(3)在院内层级转诊机制顺畅前提下，医院可探索与京津冀、医院之间的转诊模式。届时，医院就诊的患者，根医院转诊至知名专家团队医生进行预约。

15个专家团队名单

医院：魏文斌-疑难眼底病及眼内肿瘤；周兵-鼻、鼻窦及颅底疾病；卢海-复杂眼外伤及疑难小儿眼底病；唐炘-青光眼；张罗-慢性鼻病及鼻内翻乳头状瘤；李永新-人工耳蜗、中耳炎、耳聋；李云川-难治性鼻窦炎和鼻整形

医院：王拥军-脑血管病；张俊廷-颅底与脑干肿瘤；冯涛-帕金森病和阿尔兹海默病；张东-脑血管出血神外

医院：王玉平-癫痫病；陈彪-帕金森病；吉训明-脑血管病；凌锋-脑和脊髓血管病

寄往北京快递一律实名制

根据国家邮政局通知，3月3日—15日全国两会期间，寄往北京的邮件、快递一律实行实名制，寄件人不出示有效身份证，一律不得收寄。

首部反家暴法施行

妇女维权公益

我国首部反家暴法《中华人民共和国反家庭暴力法》于3月1日起正式施行。

该法规定：中小学、幼儿园、医疗机构及其工作人员在工作中发现上述人群遭受或者疑似遭受家庭暴力的，应当及时向公安机关报案；未按规定报案造成严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

PM2.5防护口罩团体标准发布

“PM2.5防护口罩”团体标准在北京发布。该标准将于3月1日起正式实施。这是我国第一次针对PM2.5防护口罩发布团体标准，经检测通过该标准的产品将在包装上印刷“PM2.5防护口罩”特定标识和“F90”或“F95””防护级别标记。

空气净化器新国标实施

最近几年，空气净化器逐渐成为了炙手可热的小家电，这多多少少被认为是由雾霾引发的恐慌性消费，或许将在3月1日以后，逐渐变为理性化消费。经历了数年的市场混乱之后，空气净化器行业迎来了新的行业标准。

新国标规定，空气净化器需根据洁净空气量(简称CADR)、累积净化量(简称CCM)、能效等级和噪音，来评定性能优劣。具体对产品来说，新国标规定，一台优秀的空气净化器应该具备“三高一低”的特质，即高CADR值+高CCM值+高净化能效+低噪音。单纯只有其中一项数值的高已经无法满足现有需求了。

实行办税人员实名制

自3月1日起，北京市将实行办税人员实名办税。

实名办税是指税务机关在办税人员身份明确的情况下受理纳税人涉税事项。其中，办税人员是指纳税人的法定代表人（负责人、业主）、财务负责人、办税员、税务代理人和经法定代表人（负责人、业主）授权的其他人员。办税人员在北京市行政区域内各税务机关办理涉税事项，以及使用北京市国税局或地税局网上办税服务时，均适用实名办税。

规范房产测绘成果审核

北京市住建委发布《关于调整房产测绘成果审核事项有关问题的通知》,明确了房产测绘审核范围,增加实地查看核验。该《通知》于年3月1日起正式施行。

为与不动产统一登记工作做好衔接,《通知》对应进行审核的房产测绘成果范围进行了明确界定:所有申请房屋预售许可的预测绘成果和新建建筑面积超过平方米(含)并申请不动产初始登记房屋的实测绘成果都应当申请房产测绘成果审核;已办理完成房产测绘成果审核的房屋,测绘成果发生变化的,还应当申请变更审核。

出入境新政吸纳外籍人才

北京警方通报称，公安部近日推出支持北京创新发展的20项出入境政策措施，涉及外国人签证、出入境、停留、居留等方面，将于3月1日正式实施。比如，开通永久居留直通车、建立永久居留评估制度、打通外籍学生创业渠道等。相关情况可登录北京市公安局







































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